Aix-en-Provence (13100)
Un havre de paix à proximité du centre et des golfs réputés à 10 minutes.
Dans un cadre tranquille et verdoyant, découvrez une magnifique résidence au charme authentique, récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme. Elle est à 7 minutes à pied de la gare et du Tram 13, proche des commerces et des bus vers le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye ; Cette luxueuse propriété de 1981 s'étend sur trois niveaux, offrant une surface totale de 540 m². Le vaste terrain de 3075m² est agrémenté d'une belle terrasse, d'une piscine chauffée, d'un espace barbecue couvert et d'un jacuzzi ; Le tout est bordé d'un îlot boisé préservé ; Au rez-de-chaussée, nous avons une grande entrée qui conduit à un espace réception convivial avec un coin bar et une salle à manger ; De l'autre côté, un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine sur mesure invitant aux plaisir de la détente ; Une suite parentale avec dressing complète cet étage. À l'étage, un grand palier sépare un espace nuit spacieux en deux parties, comprenant deux chambres avec leur mezzanine, une grande salle de bains et un salon intime. Le rez-de-jardin abrite une buanderie, une chaufferie, une pièce insonorisée et de nombreux rangements ; Un studio indépendant, avec une entrée séparée, propose une grande chambre, une salle de douche et un espace de vie polyvalent, idéal pour une profession libérale.Profitez également de volumes impressionnants, d'une bibliothèque accueillante et d'un salon confortable avec coin cheminée. Un cellier, une grande salle de gymnastique, une cave à vin et un sauna complètent cette résidence de caractère. La propriété offre la possibilité de garer jusqu'à cinq véhicules sur le terrain. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique C. Les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
N'hésitez pas à venir découvrir cette demeure lumineuse avec Marc Antoine Mouillet
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 800 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.