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Aix en Pce – Propriété 300m2/3885m2 dont terrain constructible

1 260 000 € | Aix en Provence

Surface: 300 m2 | Nombre de chambres: 5 | Surface terrain: 4000

Description:

Exclusivité – Sous compromis – Luynes commune d’Aix en Provence, A 5km du Cours Mirabeau – Cette importante propriété majoritairement de plain pied se situe dans un quartier très résidentiel de la commune de Luynes ; Elle est orientée sud/est ;  Elle date des années 70 et est de construction traditionnelle ; Elle se compose d’une entrée avec son wc invités et son vestiaire, d’un salon/cheminée (28,32m2), d’une salle à manger (21m2), d’une cuisine (18,95m2), d’un office (7,93m2), d’une chambre (18,95m2) et de sa salle de bains (10m2) et d’un bureau (17,49m2) ; A l’étage, nous avons deux chambres (13,65 et 15,86m2), une salle de bains , un wc, un dressing et un vaste dortoir de 35,47m2 ; Une annexe (79,93m2) offre un salon, une cuisine/salle à manger, une chambre et sa salle de bains et son wc ; Cette dépendance s’ouvre sur une véranda ; Un sous-sol de 130m2 est formé d’un garage deux places, d’un local technique et de deux caves ; Cette ensemble orienté Sud/Est fait face à une piscine traditionnelle  (5,5×9,5) carrelée, sécurisée avec une bâche  et repose sur un magnifique terrain rectangulaire de 3885m2 ; L’assainissement est collectif ; Le chauffage est est au sol et provient d’une pompe à chaleur ; L’eau provient du canal et de la ville ; DPE : B et A ;  La zone du PLU autorise le détachement d’une parcelle de 1250m2 avec une surface plancher de  187m2 ; La taxe foncière est de 2500 euros ; Proximité écoles et lycées : bus n°14 pour le lycée international et la gare routière d’Aix et à 1,5km d’IBS, du CIPEC et de Saint François d’Assise ; Une remise aux goûts du jour s’impose ; L’aéroport est à 20mn et le TGV à 10mn ; Le prix de vente total est de 1 260 000 euros ; Les honoraires de 5% soit 60 000 euros sont à la charge de l’acquéreur.

Bien au calme absolu à proximité des toutes les commodités.

Plus d'informations

Consommation énergie: 84 | Emission GES: 3