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Rognes – Maison « Au tps des Bastides » 5ch+annexe hab+piscine/4000m2

1 039 500 € | ROGNES

Surface: 240 m2 | Nombre de chambres: 6 | Surface terrain: 4000

Description:

Rognes à 20km du Cours Mirabeau – Cette maison d’un constructeur renommé en Provence date de 1997 et est uniquement dans notre agence ; Elle est située dans un secteur résidentiel et est  au calme le plus absolu et n’a aucun vis à vis ; Elle se compose au rez de chassée d’une entrée, d’un wc/lave mains, d’un salon avec une cheminée ancienne avec  foyer fermé à la belle hauteur sous plafond, d’une cuisine dinatoire équipée orienté plein sud, d’un cellier avec un accès cave, d’un bureau et d’une chambre avec une salle d’eau et son wc indépendant. A l’étage, nous avons une chambre parentale avec un dressing et une salle d’eau double vasques, deux  chambres avec placards se partageant une salle de bains, une chambre avec placard et sa salle d’eau, un wc indépendant et  une pièce laverie avec un point d’eau  ; Dans le prolongement de la cuisine, nous avons une cuisine d’été protégée du soleil et de la fraîcheur du soir qui donne sur la piscine ; Au nord, un garage double portes permet de garer des 2 et 4 roues, nous avons un atelier de bricolage, une salle d’eau/wc ainsi qu’un vaste espace pouvant accueillir de nombreux enfants ou un bureau indépendant . Cette ravissante maison repose sur un terrain de 4000 m2 constitué d’une partie structurée accueillant  une très grande piscine carrelée de forme libre et sécurisée  et d’une partie un peu sauvage qui est le royaume des poules, du potager et des cabanes construites par les enfants. La taxe foncière est de 2700 euros ; La construction est antisismique ; Le chauffage au sol  chaud/froid est produit par une pompe à chaleur datant de 2020  ; L’assainissement est non collectif et l’eau provient du canal de Provence ; DPE : C et D ;  L’arrosage et le portail sont automatiques ; Ce bien est situé à 30mn de la gare TGV et à 40mn de l’aéroport de Marignane ; Le ramassage scolaire pour le collège du village est à 10mn à pied, le primaire est dans le village et l’accès au lycée se fait par la ligne régulière Rognes/Aix en Pce ; Le centre village est à 14mn à pied par un sentier champêtre ; Le prix de vente total s’élève à 1 039 500 euros.

Beaucoup de grâce et de confort pour cette vaste maison familiale très confortable et bien entretenue.

 

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Consommation énergie: | Emission GES: